1986〜1996年築, 専有面積30.97㎡〜50.97㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス池尻
東京都世田谷区池尻二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分
1991年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
4,124万円
100.7万円/㎡
2,467
3,572
4,677
5,782
AI査定結果
推定相場価格
4,124万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,572万円〜4,677万円
87.2万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月13日
東急ドエルアルス池尻
4,200万円（102.5万円/㎡）/ 3階 / 40.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は125.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 4,200万円 | 102.5万円 | 3階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/02 | 5,480万円 | 141.9万円 | 3階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 6,980万円 | 123.7万円 | 1階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,680万円 | 147.1万円 | 3階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 4,250万円 | 103.7万円 | 3階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/23 | 4,300万円 | 105.0万円 | 3階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 6,880万円 | 121.9万円 | 1階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 7,220万円 | 127.9万円 | 1階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 7,880万円 | 139.6万円 | 1階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 7,880万円 | 139.6万円 | 1階 | 56.43㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 東急ドエルアルス池尻 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 4,200万円 | 102.5万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 藤和シティコープ八幡山 世田谷区八幡山三丁目 | 八幡山駅1分 | 4,360万円 | 99.4万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/20 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,280万円 | 108.0万円 | 48.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンシルバー上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅5分 | 3,980万円 | 82.2万円 | 48.4㎡ | 1LDK+S++WIC | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション上北沢第3 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅5分 | 3,380万円 | 78.5万円 | 43.04㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/12 | 桜上水ハイム 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅9分 | 4,680万円 | 95.6万円 | 48.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日神パレス桜上水 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅4分 | 2,880万円 | 87.3万円 | 32.98㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/31 | キャッスルマンション成城学園 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 4,280万円 | 86.8万円 | 49.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/15 | グリーンキャピタル千歳船橋 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅7分 | 4,180万円 | 83.8万円 | 49.87㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/27 | マイステージ世田谷砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 2,680万円 | 80.0万円 | 33.48㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/04 | ライオンズマンション成城南 世田谷区喜多見五丁目 | 成城学園前駅19分 | 3,680万円 | 77.0万円 | 47.8㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 6,200万円 | 121.6万円 | 50.98㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 3,800万円 | 78.3万円 | 48.51㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | コプロスハイツ大蔵 世田谷区大蔵二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅16分 | 3,090万円 | 77.1万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 4,880万円 | 109.2万円 | 44.69㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスポワール松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅9分 | 6,390万円 | 127.6万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 藤和シティコープ桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅9分 | 3,780万円 | 81.1万円 | 46.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 5,080万円 | 108.5万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセレンス東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅2分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/11 | 朝日ラ・パリオ桜丘 世田谷区桜丘一丁目 | 千歳船橋駅11分 | 4,980万円 | 106.8万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | ステーションプラザ代田橋 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅1分 | 4,490万円 | 88.3万円 | 50.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 71戸 | SRC |
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